Software de inteligência de mercado imobiliário
Um software de inteligência de mercado imobiliário reúne, num só lugar, os dados que uma incorporadora precisa acompanhar toda semana: preço por m² dos concorrentes, estoque disponível, velocidade de vendas (VSO) e o ritmo dos lançamentos na região. É a diferença entre revisar a tabela com evidência e revisar no achismo.
A Imovitec opera esse tipo de inteligência como produto e como serviço para construtoras, incorporadoras e imobiliárias.
O que um software de inteligência de mercado precisa entregar
- Preço por m² por tipologia e por concorrente, atualizado — não uma foto de seis meses atrás.
- Estoque e absorção: quantas unidades restam e a que ritmo saem.
- VSO e velocidade de vendas do seu empreendimento contra o mercado.
- Radar de lançamentos: quem lançou, a que preço e com qual condição comercial.
- Fontes rastreáveis: todo número precisa ter origem, data e método, para virar decisão de precificação.
Para que serve na prática
A pergunta que a inteligência responde não é 'quanto vale o mercado', é 'a que preço a próxima unidade vende'. Cruzando preço por m², estoque e VSO, dá para revisar a tabela com base no que a concorrência está realizando — não no que ela anuncia. Preço de tabela e preço realizado são coisas diferentes, e a decisão precisa olhar o segundo.
Produto próprio ou agência produtizada
A Imovitec entrega isso em duas frentes: o Radar, que monitora lançamentos e concorrência de forma contínua, e a agência produtizada, que adapta a inteligência à operação de cada cliente. O ponto de partida é sempre o mesmo: um diagnóstico do seu mercado e da sua tabela.
Perguntas frequentes
Serve para construtora e para imobiliária?
Sim. A inteligência de mercado atende incorporadoras, construtoras e imobiliárias — muda o recorte de dados e o entregável, não a base.
De onde vêm os dados?
De fontes públicas e monitoramento de mercado, sempre com origem, data e método registrados, para que cada número sustente uma decisão de precificação.
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Atualizado em 22 de julho de 2026